دعاوی ملکی ثبتی :
دعاوی ملکی ثبتی به اختلافاتی مربوط می‌شود که در زمینه املاک و مستغلات و در فرآیند ثبت آنها به وجود می‌آیند.
این دعاوی در دادگاه‌های عمومی و دادگاه‌های ثبتی قابل رسیدگی هستند.
برخی از دعاوی ملکی ثبتی رایج:
دعوای ابطال سند رسمی:
این دعوا زمانی مطرح می‌شود که خواهان معتقد باشد سند رسمی مالکیت، معتبر نیست.
دعوای افراز ملک:
این دعوا زمانی مطرح می‌شود که خواهان تقاضای تقسیم ملک مشاع را داشته باشد.
دعوای رفع تصرف عدوانی:
این دعوا زمانی مطرح می‌شود که شخصی ملک دیگری را غصب کرده باشد.
دعوای خلع ید:
این دعوا زمانی مطرح می‌شود که شخصی از ملک دیگری غیرقانونی استفاده می‌کند.
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی:
این دعوا زمانی مطرح می‌شود که خریدار ملکی، سند رسمی مالکیت را دریافت نکرده باشد.
مراحل رسیدگی به دعاوی ملکی ثبتی:
مرحله تقدیم دادخواست:
خواهان باید دادخواست خود را به دادگاه صالح تقدیم کند.
مرحله رسیدگی:
در این مرحله، قاضی به مدارک و دلایل طرفین رسیدگی می‌کند.
مرحله صدور حکم:
در نهایت، قاضی حکم نهایی را صادر می‌کند
نکات مهم در دعاوی ملکی ثبتی:
دعاوی ملکی می‌توانند پیچیده باشند.
در صورت مواجهه با دعوای ملکی ثبتی، از وکیل متخصص کمک بگیرید.
در ادامه به شرح وظایف وکیل می‌پردازیم:
شرح وظایف وکیل در دعاوی ملکی ثبتی:
1. مشاوره حقوقی:
وکیل با بررسی دقیق پرونده و شرح جزئیات آن به موکل، به او در خصوص ابعاد حقوقی دعوای ملکی ثبتی، مراحل و هزینه‌های رسیدگی به پرونده مشاوره می‌دهد.
وکیل با پاسخ به سوالات موکل و رفع ابهامات او، به او کمک می‌کند تا تصمیمات آگاهانه در خصوص روند پرونده اتخاذ کند.
2. تنظیم و ارسال دادخواست:
وکیل با تسلط بر قوانین و مقررات مربوط به شکایت، می‌تواند دادخواست و لایحه دفاعیه شما را به طور صحیح و قانونی تنظیم کند.
وکیل با ارائه مستندات و دلایل لازم، به اثبات حقانیت موکل خود در دادگاه کمک می‌کند.
3. حضور در جلسات دادرسی:
وکیل در تمام جلسات دادرسی، اعم از تحقیقات مقدماتی، دادسرا و دادگاه حضور می‌یابد.
وکیل در این جلسات از حقوق موکل خود دفاع کرده و به سوالات قاضی و سایر مراجع قضایی پاسخ می‌دهد.
4. پیگیری پرونده:
وکیل در تمام مراحل رسیدگی به پرونده، پیگیر امور بوده و موکل را از آخرین وضعیت پرونده آگاه می‌کند.
وکیل در صورت نیاز، اقدامات لازم برای تسریع در روند رسیدگی به پرونده را انجام می‌دهد.
5. نمونه‌هایی از اقدامات وکیل در دعاوی ثبتی:
دفاع از موکل در دعوای ابطال سند رسمی
تنظیم دادخواست برای افراز ملک
طرح دعوای رفع تصرف عدوانی
درخواست خلع ید از متصرف غیرقانونی ملک
پیگیری ثبت سند مالکیت
تغییر نام و مشخصات در سند مالکیت
تقسیم ارث
ابطال معاملات ملکی فسخ
وکیل می‌تواند با استفاده از تخصص و تجربه خود، در تمام مراحل رسیدگی به پرونده، به نفع موکل خود عمل کند.
انتخاب وکیل درست :
انتخاب وکیل مناسب در شکایات ثبتی از اهمیت بالایی برخوردار است.
شما می‌توانید با وکلای با تجربه ما در ارتباط باشید “تماس با ما” تا مشاوران ما به شما در مسیر پیروزی کمک کنند .
در انتخاب وکیل به موارد زیر توجه کنید:
-
- تخصص و تجربه وکیل در دعاوی ملکی ثبتی
- اخلاق و تعهد وکیل
- هزینه وکیل
که وکیل فرهاد حسینی تمام این موارد باهم بهترین شکل ارائه می دهد
با انتخاب وکیل متخصص و باتجربه، می‌توانید شانس موفقیت خود را در دعاوی ملکی ثبتی افزایش دهید.
موفق باشید
منابع:
- قانون مجازات اسلامی
- آیین دادرسی کیفری
- کانون وکلای دادگستری مرکز
